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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Étienne au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038114 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : SAINT-ÉTIENNE - MONTPLAISIR - APPARTEMENT - T4 65 m² - AVEC GARAGE - BALCONS

Vous recherchez un appartement lumineux, traversant avec balcons ET garage ? Ce t4 mérite votre attention !

Situé au 4°étage, sans ascenceur, il offre une distribution agréable avec :

- un double séjour de 19 m² 2 balcons avec vue dégagées
- deux chambres dont une avec placard mural de 13 et 11 m²
- Cuisine fermée, équipée et amènagée
- Salle d'eau avec fenêtre
- Wc indépendant
- grand dressing de 5 m²
- double vitrage
-chauffage collectif

Et un garage de 15 m², situé au pied de l'immeuble, un véritable plus au quotidien.
Secteur Montplaisir, proche de toutes commodités (école, piscine, marché, ) et transport en commun à 2 min !

Un appartement idéal pour un 1°achat ou un investissement locatif !

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.14€ par mois (soit 2245.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018851)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2245 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1552.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    82 000 €
    Appartement 65m2 à Saint-Étienne
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    Appartement 65m2 Saint-Étienne

    vente
    82 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 552 € et 2 100 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 245 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 210 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.