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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Capbreton au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1039314 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON - T2 - 44 m² - TERRASSE - PARKING EN SOUS-SOL - FORÊT DE PINS - PMR
À Capbreton, découvrez ce T2 de 44 m², situé au sein d'une résidence intimiste construite en 2019, en bordure d'une forêt de pins.
Un environnement agréable et préservé, associé à une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est.
L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 27 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine dans un agencement fluide et convivial.
Les différentes orientations permettent de profiter d'une belle lumière naturelle au fil de la journée.
La chambre de 12 m², confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit agréable et au calme. Une salle d'eau et une entrée complètent la distribution.
Dans le prolongement du séjour et de la chambre, une terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement naturel qui borde la résidence.
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout à Capbreton.
La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un interphone, offre également un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'une VMC.
Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la nature, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Ouvert au partage avec les professionels de l'immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018871)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1136 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 310.00€ et 450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Capbreton
vente
270 000 €*
Publiée le 07/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Capbreton (40130).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 136 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.