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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Capbreton au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970556 · Mis à jour le 15/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
22m2

Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : CAPBRETON - APPARTEMENT - T1 22 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

A CAPBRETON bénéficiant d'une exposition plein sud, charmant studio cabine séduit par sa vue dégagée avec aperçu canal et océan. Idéalement positionné au 1er étage d'une résidence, il offre un cadre de vie agréable dans l'une des destinations les plus prisées de la côte landaise.
D'une surface habitable de 22 m² (loi carrez) et d'une surface au sol de 31,41 m², ce studio propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec deux couchettes superposées avec coffres de rangement, d'un séjour avec cuisine équipée placards et d'une salle d'eau avec wc. VENDU MEUBLE il comprend un lave linge, prêt à être loué ou occupé immédiatement.
ATOUTS DE CE BIEN :
Un balcon de 8 m² qui prolonge agréablement la pièce de vie et donne accès à de l'ensoleillement tout au long de la journée et un parking privé.
Contactez-moi disponible 7j / 7 pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux à deux pas du port et de l'océan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544215)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 227
Quote-part budget prévisionnel annuel : 852 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Appartement 22m2 à Capbreton
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    Appartement 22m2 Capbreton

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capbreton (40130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 852 € par an, soit environ 71 € par mois, pour une copropriété de 227 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.