Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Guenrouet au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033454 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Julie Bourreau vous propose : « Maison récente 2021 de plain-pied - 4 chambres - Suite parentale - Garage »

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux, à proximité immédiate du bourg ? Cette maison construite en 2021 devrait retenir votre attention !

Située à Guenrouët, à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Dans son prolongement, une terrasse en bois exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards, dont une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatifs.

Une seconde salle de bain complète l'espace nuit, avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort au quotidien, vous disposerez également d'une buanderie avec accès direct au garage attenant.

Construite en 2021, la maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur, plancher chauffant et garantie décennale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018890)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 455 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guenrouet
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    245 000 €
    Maison 115m2 à Guenrouet
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 115m2 Guenrouet

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guenrouet (44530).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 455 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.