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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Guenrouet au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004484 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison longère
7 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : ANCIENNE LONGERE RENOVEE A GUENROUET EN HAMEAU.

Située en hameau distant de 8 km du bourg et de 3 kms de celui de Notre Dame de Grâce, cette maison conjugue des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.
Édifiée sur un grand terrain arboré de presque 23 000 m², elle offre un cadre de vie sans vis-à-vis.

Au rdc, l'entrée se fait directement dans la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur l'extérieur, avec espace cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle. La pièce est réchauffée par un poêle à granulés récent (DPE C).
Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale, offrant une très grande chambre associée à une superbe salle d'eau privative et à un grand bureau au calme à l'étage.
Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique faisant également office d'entrée secondaire.

L'espace enfants se trouve à l'étage : 4 chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, des wc indépendants et un espace bureau.

Côté pratique : un grand garage et un atelier.

Le très grand terrain offre un potentiel infini : jardin d'agrément, jardin potager, accueil d'animaux.
Assainissement autonome

Prévoir quelques travaux (porte garage, couverture. )

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744054)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 22816 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guenrouet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1794.00€ et 2428.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    273 000 €
    Maison longère 174m2 à Guenrouet
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    Maison longère 174m2 Guenrouet

    vente
    273 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guenrouet (44530).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 22816 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 794 € et 2 428 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.