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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040950 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Cagnes-sur-Mer - Auguste Renoir / Place du général De Gaulle :

IDEAL investisseur ou primo-accédant !
Voici un petit 3 pièces de 56,27 m² avec terrasse de 15,5 m² baignée de soleil, exposé Sud Ouest et en étage élevé vous apprécierez sa luminosité exceptionnelle et son ensoleillement tout l'après-midi !

En plein cOEur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, à deux pas du marché le bien est situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue.

Il est composé d'une entrée, un séjour - salle à manger cosy baigné de lumière donnant sur la terrasse. une cuisine ouverte entièrement équipée,
une grande chambre avec dressing donnant sur la terrasse, l'appartement bénéficie d'une seconde pièce coin-nuit parfait pour une chambre d'enfant ou un beau bureau !
Dans le dégagement, il dispose également d'une salle d'eau avec douche et espace lave-linge, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements !

Les atouts et conforts :
- Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix !
- Stores bannes en parfait état,
- Etage élevé (4e sur 6 avec ascenseur),
- Climatisation réversible !
- Exposition Sud-Ouest !
- Double vitrage !
- Superbe espace extérieur de 15.5 m²,
- Appartement optimisé et fonctionnel, bien entretenu et lumineux,
- Copropriété bien tenue.
- Charges : 170 / mois tout inclus (Eau chaude, eau froide, chauffage collectif avec répartiteurs, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, charges de syndic professionnel).
- Taxe foncière 905 / an,
- Cave sur le palier,

Emplacement stratégique :
Gare SNCF à quelques minutes, marché couvert de Cagnes-sur-Mer à 2 pas et à quelque minutes de l'embranchement A8 !
Proximité immédiate de tous commerces, restaurants, parcs et tous type de transports !

NB : Cette vente intervient dans le cadre d'une succession, l'acquéreur ne paiera pas de frais de notaire sur les honoraires.

Un bien qui répondra à de nombreux projets : Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou en investissement locatif grâce à son emplacement central et recherché.

Plus de photos sur simple demande / Visites et informations 7j / 7 !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018919)

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* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2076 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Appartement 56m2 à Cagnes-sur-Mer
    En vente
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    Appartement 56m2 Cagnes-sur-Mer

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 205 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 910 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 076 € par an, soit environ 173 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.