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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 230 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003138 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Florian Tribalet vous propose : RENNES BEAUREGARD - APPARTEMENT T3 62 m² - VENDU LOUÉ - BALCON - GARAGE - CAVE
Situé dans le quartier Beauregard à Rennes, au sein d'une résidence récente de 2017, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 62,38 m², situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon d'environ 8,6 m² exposé Ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables sur le secteur.
La résidence dispose notamment d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre et d'un local vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par réseau de chaleur urbain.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ :
Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation ayant débuté le 5 février 2026.
Loyer actuel : 744 € hors charges / mois + 80 € de provisions sur charges, soit 824 € charges comprises / mois.
Le bien conviendra donc particulièrement à un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec un locataire déjà en place.
Les atouts :
- Résidence récente de 2017
- 3ème étage sur 5 avec ascenseur
- Balcon d'environ 8,6 m²
- Exposition Ouest
- Deux chambres
- Garage fermé en sous-sol
- Cave
-Appartement déjà loué
Une opportunité d'investissement sur Rennes Beauregard, avec locataire en place, dans une résidence récente et avec garage fermé.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien, le bail en cours et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014453)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 146
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 250.00€ et 390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Rennes
vente
230 500 €*
Publiée le 06/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 230 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 288 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 390 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 146 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.