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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Rochefort-du-Gard au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035567 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : ROCHEFORT-DU-GARD - VILLA 108 m² - TERRAIN 971 m² - PLAIN PIED

Venez découvrir cette villa construite dans les années 2000 qui allie charme, fonctionnalité et douceur de vivre.
Située dans un quartier calme, cette maison moderne de 108 m² sur un terrain arboré et bien entretenu de 971 m² est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité.

L'entrée conduit naturellement vers un séjour et une salle à manger distincte, formant un ensemble convivial adapté pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, complète agréablement cet espace de vie au quotidien.

Cette villa dispose de 3 chambres qui offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, d'un WC indépendant, pour un agencement pratique et fonctionnel ainsi qu'un garage spacieux et très fonctionnel.

La maison est équipée de climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver, d'un adoucisseur d'eau et d'un aspirateur centralisé.

L'extérieur constitue un atout de ce bien : Une piscine avec pool house, deux terrasses soigneusement aménagées invite à profiter des bons jours en plein air, tandis que la piscine apporte une touche de confort estival appréciable pour profiter des belles journées ensoleillées.

Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent allier modernité, et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de Rochefort-du-Gard, et de l'attrait exceptionnel d'Avignon.
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014473)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 971 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort-du-Gard
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison traditionnelle 108m2 à Rochefort-du-Gard
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    Maison traditionnelle 108m2 Rochefort-du-Gard

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochefort-du-Gard (30650).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 971 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.