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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Courlon-sur-Yonne au prix de 269 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.626873 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Raphael Polomack vous propose : * Magnifique Maison de type Meulière avec Balcon, Veranda, Double Garage et Piscine à Courlon-sur-Yonne *

Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située proche de Môret sur loing, à Courlon-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite dans les années 30 et soigneusement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations.

* Description des Pièces * :
Cette maison de 130 m² (loi carrez) environ et 220 m² de surface de plancher s'étend sur 3 étages et comprend :
- 3 chambres spacieuses
- 1 salles de bain
-1 salle d'eau
- 2 WC indépendants
- 1 cuisine équipée
-1 salon
-1 salle à manger
- 1 véranda
- 1 balcon pour profiter de l'extérieur
- 1 garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité

* Avantages * :
- Balcon offrant une vue agréable sur l'environnement
- Garage pour protéger votre voiture et offrir un espace de rangement supplémentaire
- Piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer
- Bon état général de la maison, prête à accueillir de nouveaux propriétaires
- Confort moderne avec fibre optique, climatisation et ventilation mécanique
- Sécurité renforcée avec interphone, alarme et système anti-intrusion

* Situation Géographique * :
Courlon-sur-Yonne offre un cadre de vie idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des grandes villes.

* Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de charme à Courlon-sur-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014483)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Courlon-sur-Yonne
Année de construction : 1937

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2820.00€ et 3840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 900 €
    Maison traditionnelle 131m2 à Courlon-sur-Yonne
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    Maison traditionnelle 131m2 Courlon-sur-Yonne

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courlon-sur-Yonne (89140).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1937.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.