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CSF propose cette maison de 4 pièces à Courlon-sur-Yonne au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941885 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
91m2

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Maison de village avec dépendances sur un terrain de 1 721 m²

À Courlon-sur-Yonne, découvrez cette agréable maison de village de 91 m² habitables implantée sur un vaste terrain de 1 721 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux d'espace et de projets.

L'entrée s'effectue par une grande véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Elle ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Un grenier de la superficie totale de la maison, accessible de manière indépendante depuis l'extérieur, constitue un véritable atout. Il pourra être aménagé selon vos envies ou utilisé comme vaste espace de stockage.

Le sous-sol accueille une cave, une chaufferie, des toilettes et un cellier.

À l'extérieur, le terrain de 1 721 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment d'une grange de 116 m² environ, idéale pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant de grands volumes. Un préau complète l'ensemble et offre un espace parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité.

La propriété dispose également d'une seconde maison comprenant deux chambres (système de chauffage électrique), idéale pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.

Les atouts de ce bien :

-Terrain de 1 721 m²
-Maison principale de 91 m²
-Deuxième habitation indépendante de 21 m² environ
-Grange de 116 m² environ
-Grenier aménageable avec accès indépendant
-DPE : D
-Double vitrage récent
-Volets roulants électriques
-Chauffage gaz de ville avec relais par pompe à chaleur air / eau
-Production d'eau chaude par panneaux solaires
-Raccordement au tout-à-l'égout

Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement.

Contactez moi pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34103466)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1721 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courlon-sur-Yonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 91m2 à Courlon-sur-Yonne
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    Maison 91m2 Courlon-sur-Yonne

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courlon-sur-Yonne (89140).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 1721 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 390 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.