Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : MONTFERMEIL - FRANCEVILLE LES FLEURS - MAISON 120 m² - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLES) - VÉRANDA - JARDIN 500 m² - GARAGE

Dans le secteur recherché de Franceville Les Fleurs, à proximité de la Place des Marguerites, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 120 m², édifiée sur un terrain d'environ 500 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie traversant avec séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une véranda d'environ 32 m² prolonge agréablement cet espace et donne directement accès à la terrasse et au jardin, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire.

Le garage attenant bénéficie d'un accès direct à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Une cave ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, dont une belle suite parentale avec cheminée, salle d'eau privative et accès au balcon. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une 4e chambre. Une salle de bains et un second WC complètent l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une dépendance pratique pour le rangement des vélos, outils ou mobilier de jardin. La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, dont un dans le garage.

Côté confort : chaudière gaz récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques solaires, portail motorisé et porte de garage motorisée.

Taxe foncière : 1591 €

L'emplacement facilite également les déplacements : la ligne de bus 643, accessible à proximité, permet de rejoindre rapidement la gare du Chénay-Gagny (RER E) et ainsi Paris. Le secteur bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et services.

Véranda de 32 m², jardin de 500 m², suite parentale, 3 chambres avec possibilité d'une 4e et garage : une maison familiale offrant de beaux volumes dans l'un des secteurs appréciés de Montfermeil.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014519)