Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Quartier résidentiel, idéale famille, artisan ou profession libérale.
Maison familiale 5 chambres, Classement énergétique A - Terrain clos de 4 522 m²

Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 522 m², cette maison offre un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, la véranda apporte une agréable transition avec l'extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur une belle terrasse d'environ 80 m².

L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine avec placard dessert deux très belles chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et une réelle fonctionnalité : une cinquième chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou profession libérale, une buanderie, une cave, un espace de stockage de plus de 70 m², ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement du vaste terrain arboré et entièrement clos. La grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, sera idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un portail motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.

Côté confort
oPompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude de 2024
oClimatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage
oMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
oPortail motorisé
o Adoucisseur
oGarage et stationnements
o Puits de 43m

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014722)