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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Sermaises au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2195459 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : * MAISON 4 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED - DPE A - TERRASSE + JARDIN + STATIONNEMENTS *

Une maison lumineuse, moderne et pensée pour une vie pratique au quotidien !

Idéalement située à proximité du cOEur de la commune de Sermaises, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de rejoindre à pied les écoles et les commerces.

Édifiée en 2015, elle vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

* L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, plat, clos et exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

* À l'étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau, espace télétravail, salle de jeux, coin cinéma ou encore espace détente.
Deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

Les + qui font la différence :
- Mode de vie de plain-pied
- DPE A !
- Maison lumineuse et moderne
- Pompe à chaleur air / eau
- VMC hygroréglable
- Bonne isolation et double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Plusieurs stationnements
- Aucun travaux à prévoir

* Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec de belles prestations et une consommation énergétique maîtrisée. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34014561)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sermaises
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 900 €
    Maison 130m2 à Sermaises
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    Maison 130m2 Sermaises

    vente
    259 900 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sermaises (45300).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.