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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sermaises au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1979328
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Deborah Poquet vous propose : À Thignonville à 5 minutes de Sermaises.

Maison construite en 1996 offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Maison récente avec 107 m² au sol et une pièce de vie spacieuse de 46 m² ouverte sur le jardin.

Terrain plat et généreux de 1000 m², facile d'entretien et prêt à accueillir vos projets extérieurs.

Quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée et une de 19 m².

Deux WC indépendants pour plus de confort au quotidien.

Garage de 25 m², pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement.

Combles de 5 m² restant, offrant la possibilité de créer à l'étage une deuxième salle d'eau dans la chambre parentale de 19 m².

Toiture nettoyée récemment, insert tout neuf installé en 2024, et un adoucisseur d'eau apportant confort et efficacité énergétique.

Cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité.

Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, y compris un camion, et un abri de jardin est déjà en place

Toutes commodités à Sermaises à 5 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509328)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sermaises
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 000 €
    Maison 107m2 à Sermaises
    En vente
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    Maison 107m2 Sermaises

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sermaises (45300).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 244 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.