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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1033033 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Cedric Normand vous propose : Coup de cOEur au centre de Rueil-Malmaison - T4 lumineux avec vue clocher, cave et parking !
Un cadre de vie idéal « tout à pied »
Niché en plein cOEur du centre-ville de Rueil-Malmaison, à deux pas de l'église, vivez au rythme de la vie de quartier ! Commerces, terrasses, écoles et transports sont au pied de l'immeuble. Vous rejoindrez la gare et La Défense en toute simplicité.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement traversant de 76 m² vous séduira dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Depuis le séjour, profitez d'une vue imprenable et apaisante sur le clocher.
L'espace actuel offre :
* Un séjour chaleureux de 20 m²
* Une grande cuisine séparée de 8 m²
* Deux chambres confortables (13 m² et 10 m²)
* Une troisième pièce baignée de lumière avec deux fenêtres, parfaite pour un bureau, du télétravail ou une chambre d'enfant
* Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés
* Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
Le + Potentiel : Envie d'un grand espace de vie moderne ? Il est possible d'ouvrir les espaces pour créer un superbe double séjour de près de 30 m² !
Les annexes très recherchées en centre-ville :
Une cave privative ainsi qu'une place de parking sécurisée dans la cour viennent compléter ce bien rare.
En résumé :
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, une formidable opportunité de façonner cet appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel !
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer ce bien au calme et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 107014516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014724)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
418
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2790.00€ et 3850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Rueil-Malmaison
vente
399 000 €*
Publiée le 06/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 850 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.