Iad France - Laura Martine vous propose : Découvrez cette belle longère en pierres pleine de caractère, idéalement située dans le bourg de Mellé. Une propriété rare qui offre un cadre de vie particulièrement agréable : vous êtes en plein cOEur du village, tout en ayant l'impression d'être à la campagne, entouré d'espace, de verdure et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², cette maison séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses dépendances.
D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon indépendant. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable chambre parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes qui viennent renforcer son potentiel et son charme : deux greniers semi-aménagés, deux garages, une cave, une ancienne étable et un ancien préau.
Une propriété qui saura séduire les amoureux de vieilles pierres, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un bien offrant à la fois le charme de la campagne et la proximité de la vie du bourg.
Un bien rare, avec beaucoup de cachet et un beau potentiel, à découvrir sans tarder.
A noter : chauffage électrique, tout à l'égout, fenêtres PVC x2 vitrage, couverture ardoises naturelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014863)