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CSF propose cette maison de 4 pièces à Melle au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003586 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : MAISON 95 m² - SECTEUR MELLE

Bien situé à Melle, cette maison datant des années 1800, séduit par son agencement et sa bonne luminosité. Avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 3 976 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

L'entrée dessert un séjour prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial lumineux grâce à l'exposition sud / ouest. La cuisine fonctionnelle, complète cet agencement.

La partie nuit comprend 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle.
La maison dispose également d'un grenier aménageable.
Toiture neuve, menuiserie pvc double vitrage.

Le chauffage individuel associe un insert à bois et des radiateurs électriques, assurant une chaleur modulable selon les saisons.
La maison bénéficie également de la fibre optique.

En annexe, un garage, un atelier et une grande zone de stationnement sécurisent les véhicules, tandis qu'une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

Le vaste terrain ombragé de près de 4 000 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Il dispose d'un accés à la rivière, d'un barbecue en pierre et d'un très grand salon en bois. Idéal pour se retrouver autour d'un repas.

Assainissement individuel non conforme.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770441)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3976 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Melle
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison 95m2 à Melle
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    Maison 95m2 Melle

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Melle (79500).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 3976 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.