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2 jours

CSF propose cette maison de 11 pièces à Abbeville au prix de 268 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039983 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2

Iad France - Camille Tellier vous propose : ABBEVILLE - MAISON Semi plain pied de 159 m², secteur du Faubourg de la Bouvaque.

Découvrez cette maison individuelle qui allie générosité des volumes, fonctionnalité adaptée pour accueillir une grande famille dans un cadre confortable.

Elle propose une entrée qui distribue un séjour de 33 m² avec cheminée, une cuisine, une salle de Bain avec Baignoire + Douche italienne, 5 chambres (dont 3 au Rdc ), Dressing + cellier.
À l'étage, vous trouverez chambres + Salle d'eau / wc + Bureau + grenier offrant ainsi une organisation optimale pour toute la famille.
Le bien bénéficie d'un sous sol complet avec espace garage de 50 m² et diverses pièces permettant un rangement ou stockage intéressant.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 850 m², offrant un bon espace extérieur à aménager selon vos envies.

Côté technique, vous trouverez un chauffage au fioul + cheminée Feu de Bois, des fenêtres double vitrage, volets électriques, un portail électrique, TAE, Fibre.

Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 819120205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014899)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Abbeville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    378
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6680.00€ et 9090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 500 €
    Maison 159m2 à Abbeville
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    Maison 159m2 Abbeville

    vente
    268 500 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abbeville (80100).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 268 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 680 € et 9 090 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.