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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.9033L-0006_-_SG · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
91m2
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % au lieu de 8%
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces d'une superficie de 91,25 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, à Brétigny-sur-Orge.
Idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, le logement offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, de quatre chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dégagement ainsi que d'un débarras, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Avec ses quatre chambres, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau, d'une chambre d'amis ou d'un espace de télétravail.
Une cave ainsi qu'un box privatif complètent le bien et apportent un véritable confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ed0fbbfc0f6842b8b8e15dfc33f96ed4/?nocookie
Les atouts du bien
• 91,25 m²
• 4 chambres
• Belle surface familiale
• Nombreux espaces de rangement
• Débarras
• Cave
• Box privatif
• Configuration fonctionnelle
• Commune dynamique et familiale
• Proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes
Situé à Brétigny-sur-Orge, le logement bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec de nombreux commerces, équipements, établissements scolaires et solutions de transport à proximité. La commune permet ainsi de concilier vie familiale, commodités et accessibilité.
Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
À découvrir rapidement !
Copropriété de 40 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2026 : 3 498 €
Estimation de la taxe foncière 2025 : 1 650 €
DPE : C
Chauffage: Collectif gaz
Production d'eau chaude: Individuel
Pour plus d'information, n'hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.
Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 91m2 Brétigny-sur-Orge
vente
189 000 €*
Publiée le 05/10/2026
TRANSACTIF
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 410 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 650 € par an, soit environ 138 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.