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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028229 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Linda Lauze vous propose : COUP DE COEUR À BRÉTIGNY-SUR-ORGE | T2 lumineux avec terrasse, grand garage & cave - Gare RER à 7 min à pied !
Vous êtes à la recherche de votre premier cocon ou d'un placement locatif stratégique et sécurisé ? Cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare sur le secteur !

Niché dans une impasse au calme absolu, au cOEur d'un environnement verdoyant, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété familiale et chaleureuse où vous vous sentirez immédiatement chez vous.

+ Les points forts + :
- Localisation parfaite : À seulement 7 minutes à pied de la gare RER, ainsi que de tous les commerces, écoles et services du centre-ville.

- Extérieur privilégié : Une agréable terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.

+ Annexes très recherchées + : Un garage fermé très large en sous-sol (offrant un bel espace de stockage complémentaire en plus de votre véhicule) + une grande cave.

- Tranquillité garantie : Rue en impasse, sans passage, entourée de verdure.

- Description du bien :
Pièce de vie : Une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux et lumineux avec son coin cuisine aménagé, prolongé par l'accès direct à la terrasse (idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées entre amis ! ).

- Espace nuit : Une chambre confortable et agréable avec des rangements.

- Salles d'eau : Une salle de bain spacieuse et un WC séparé pour un confort au quotidien.

+ Idéal Primo-Accédants, pour un couple ou une personne seule ou Investisseurs + :
Faibles charges, emplacement recherché à proximité immédiate des transports et zéro contrainte : une opportunité clé en main pour démarrer dans la vie propriétaire ou développer votre patrimoine locatif !

Je vous présente des photos pour vous aider à vous projeter sur un aménagement plus actuel sur l'annonce et ensuite j'ai mis les photos actuels du bien.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988400)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    157 000 €
    Appartement 38m2 à Brétigny-sur-Orge
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    Appartement 38m2 Brétigny-sur-Orge

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.