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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire au prix de 149 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228654 · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

37540 – SAINT-CYR-SUR-LOIRE – AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE – HYPERCENTRE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 41 M² – STATIONNEMENT PRIVATIF – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 2 pièces d'une surface 41 m², idéalement situé avenue de la République au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 1999 parfaitement entretenue, l'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable.
Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec séjour/salon et cuisine ouverte aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Un balcon et une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé viennent compléter ce bien.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Les atouts :
Pièce de vie d'environ 25 m²
Très lumineux
Thermostats dans chaque pièce
DPE C
Interphone vidéo
Stationnement privatif et local à vélo sécurisés
Résidence de 3 étages avec ascenseur
Copropriété très bien entretenue
Bien rare, emplacement recherché en hypercentre
Proximité immédiate du centre-ville de Tours

L'hypercentre de Saint-Cyr-sur-Loire est un secteur dynamique, attractif et en plein développement qui offre un cadre de vie agréable bénéficiant de nombreuses perspectives d'évolution.

Une opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°942674367.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 141 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.31 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Loire
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 683 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 527.00€ et 713.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 900 €
    Appartement 41m2 à Saint-Cyr-sur-Loire
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    Appartement 41m2 Saint-Cyr-sur-Loire

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 05/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.31 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 141 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 527 € et 713 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 683 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.