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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Pontcharra au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026510 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Audrey Moulin vous propose : PONTCHARRA - T4 RENOVE 87 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - MOUSTIQUAIRES

De beaux volumes, une vue dégagée, un excellent classement énergétique et PAS de travaux à prévoir : un appartement familial prêt à vivre !

Situé au 4e étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T4 rénové de 87 m², lumineux, confortable et particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement pensé pour la vie quotidienne.

La grande pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur Bramefarine, la Dent de Crolles et la Chartreuse.

La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le séjour / salle à manger, dispose elle aussi d'un accès direct au balcon : un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

L'espace nuit offre 3 belles chambres, dont 2 équipées de grands placards intégrés.

La salle d'eau a également été rénovée, dans la continuité des travaux réalisés dans l'appartement.

Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Selon vos besoins, il pourra également être transformé en véritable dressing. Des photos de homestaging présentes dans l'annonce permettent de vous projeter dans cette possibilité d'aménagement.

Autre atout important : son excellent classement énergétique, synonyme de confort au quotidien et véritable point fort pour un appartement de cette superficie.

L'appartement a été rénové et permet de s'installer immédiatement. Les huisseries ont été remplacées, à l'exception de la baie vitrée du séjour qui restera à prévoir. Les volets sont électriques et l'intégralité des fenêtres est équipée de moustiquaires, un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours.

La résidence est sécurisée avec interphone, boîtes aux lettres sécurisées et ascenseur entretenu. Quelques marches sont à franchir pour rejoindre l'ascenseur.

Un garage privatif complète ce bien et le stationnement reste facile aux alentours.

Le chauffage collectif au gaz de ville ainsi que de nombreuses dépenses de la copropriété sont compris dans les charges. L'électricité privative de l'appartement reste à la charge de l'occupant.

ET POUR L'EMPLACEMENT ? DIFFICILE DE FAIRE PLUS PRATIQUE !

Vous profitez ici d'une véritable vie à pied : commerces au pied de la résidence, écoles, médecins, marché, poste et services à proximité.

Pontcharra est une ville particulièrement pratique à vivre, stratégiquement située entre Grenoble et Chambéry, aux portes de la Savoie et d'Annecy et au pied des massifs.

Sa gare SNCF / TER facilite également les déplacements vers Grenoble, Chambéry et au-delà, tandis que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes.

Un emplacement idéal pour concilier vie quotidienne, mobilité, nature et proximité des montagnes et des stations de ski.

87 m², 3 chambres, balcon avec vue, garage, excellent classement énergétique, appartement rénové et toutes les commodités à proximité : un bien complet qui mérite d'être découvert.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente an... (gedeon_6727_34011594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontcharra
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3504 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 87m2 à Pontcharra
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    Appartement 87m2 Pontcharra

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontcharra (38530).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 350 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 504 € par an, soit environ 292 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.