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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Pontcharra au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226521 · Mis à jour le 20/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

PONTCHARRA 38530 –APPARTEMENT RDC– T2 50,40 M² – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – GARAGE- ENVIRONNEMENT CALME-CLIMATISATION.

Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous propose cet appartement 2 pièces de 50,40 m², situé à Pontcharra au sein de la de la copropriété ''Rive Sud'', résidence récente construite en 2017 .

UN APPARTEMENT RÉCENT, LUMINEUX ET CONFORTABLE
Situé dans une résidence sécurisée et de qualité, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.
La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements.
Une large baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique ouvre directement sur les espaces extérieurs.
Le confort est complété par une climatisation réversible Toshiba, associée au chauffage au gaz de ville.

UN EXTÉRIEUR PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE
L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs.
La pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 26 m², équipée d'un store électrique de grande dimension.
Dans son prolongement, un jardin privatif engazonné d'environ 26 m² offre un véritable espace de détente, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours.Son exposition permet de profiter d'un bel ensoleillement toute la journée. Vous profiterez également d'une belle vue sur la Tour d'Avalon.
Cette configuration, peu courante pour un appartement proche du centre-ville, apporte une réelle qualité de vie.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES
L'espace nuit comprend une chambre confortable dotée d'une porte fenêtre ouvrant également sur la terrasse.
La salle d'eau bénéficie d'une douche de belle dimension, d'un lavabo vasque et d'un grand sèche serviette.
Une buanderie complète l'organisation intérieure et accueille notamment les équipements techniques.
L'ensemble bénéficie de prestations modernes :
menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, nombreux rangements, cuisine contemporaine, portes qualitatives en PVC, carrelages haut de gamme...

RÉSIDENCE SÉCURISÉE – GARAGE FERMÉ
La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode ainsi que d'une porte électrique permettant de sécuriser l'accès à l'immeuble.
Un garage fermé privatif accessible par un ascenseur au sein de la copropriété complète avantageusement le bien.

INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES
Surface : 50,40 m²
Type : T2
Construction : 2017
DPE : B
Chauffage : gaz de ville
Climatisation réversible : Toshiba
Charges de copropriété : 890 €/an
Taxe foncière : 1 099 €
Terrasse : environ 26 m²
Jardin privatif : environ 26 m²
Garage fermé

Un appartement particulièrement complet, réunissant confort moderne, performance énergétique, espaces extérieurs privatifs et stationnement sécurisé, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville de Pontcharra.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme ARTAUD – Efficity au 06 88 68 70 32 ou par email à jartaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontcharra
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
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    Appartement 50m2 Pontcharra

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontcharra (38530).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.