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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villejust au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027942 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Camille Cintrat vous propose : VILLEJUST CENTRE-VILLE - MAISON INDIVIDUELLE - SOUS-SOL TOTAL - VUE CHAMPS - GROS POTENTIEL AMENAGEMENT

Charmante maison familiale au cOEur du village de VILLEJUST. Cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 725 m², sans vis-à-vis et sur sous-sol total.

Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un double séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A noter : Maison saine et très bien entretenue, radiateurs inerties fluides haut de gammes et ballon eau chaude récents. Rafraîchissement / modernisation à prévoir, dossier ADP en cours les fenêtres seront changées pour la vente.

A l'étage : combles à aménager environ 80 m² au sol, possibilité de faire chambres et salle de bain supplémentaires (devis disponible )

Sous-sol total : garage possibilité de garer au moins deux véhicules, pièce de stockage et buanderie

Jardin avec vue sur les champs, calme sans vis-à-vis et parfaitement entretenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 725 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villejust
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    389 000 €
    Maison 86m2 à Villejust
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    Maison 86m2 Villejust

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villejust (91140).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 725 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.