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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Villejust au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945482 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN, GARAGE ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - VILLEJUST LA POITEVINE

Au cOEur du hameau recherché de La Poitevine à Villejust, découvrez cette authentique maison de village en pierre datant des années 1920, pleine de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des grands axes et du plateau de Saclay.

D'une superficie d'environ 80 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cour / patio, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un séjour, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Les amateurs de rénovation apprécieront également la présence d'un vaste garage, d'un grenier aménageable ainsi que de nombreuses possibilités d'évolutions.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif attenant

Édifiée sur une parcelle d'environ 285 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement au sein du centre ancien de Villejust

Cette maison séduira les amoureux de l'ancien recherchant une bâtisse authentique à rénover pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Les atouts :

* Maison ancienne de caractère
* 3 chambres
* Jardin privatif attenant
* Deux Garages, (un des deux peut etre aménagé en habitable)
* Grenier aménageable
* Fort potentiel d'agrandissement et de réaménagement
* Centre historique de La Poitevine
* Proximité immédiate des axes A10, N118 et zone de CourtabOEuf
* Cadre de vie calme et authentique

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et de l'adapter aux standards actuels de confort.

Une maison rare sur le secteur pour les amateurs de cachet et de projets de rénovation.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425671)

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 228 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villejust
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    556
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4280.00€ et 8540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison de village 80m2 à Villejust
    En vente
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    Maison de village 80m2 Villejust

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villejust (91140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 228 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 280 € et 8 540 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.