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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villeneuve-Loubet au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031108 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - Jeremy Gonzales vous propose : VILLENEUVE-LOUBET - APPARTEMENT - T4 - PARKING

Alliant confort et praticité, cet appartement de Villeneuve-Loubet propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, au dernier niveau d'un immeuble de 3 étages. Avec ses 72 m² habitables et son agencement en 4 pièces, il offre un espace bien structuré, récemment rénové et prêt à accueillir un projet de personnalisation.

L'entrée dessert un séjour avec salle à manger, lumineux et bien orienté, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'un dressing pratique pour optimiser les rangements, ainsi que d'une salle de bain. Un cellier vient compléter utilement la distribution intérieure.

Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif. L'appartement bénéficie de la climatisation dans le salon pour les journées estivales, ainsi que d'un chauffage central au gaz par panneaux rayonnants muraux pour un confort thermique toute l'année. La résidence, sécurisée et fermée, inspire sérénité au quotidien.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 672 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.83€ par mois (soit 3310 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 802270223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011655)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Loubet
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 672
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3310 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Appartement 72m2 à Villeneuve-Loubet
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    Appartement 72m2 Villeneuve-Loubet

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Loubet (06270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 310 € par an, soit environ 276 € par mois, pour une copropriété de 672 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.