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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-Loubet au prix de 347 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026507 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Gaelle Leplat vous propose : ? À DEUX PAS DE LA MER, UN 3 PIECES LUMINEUX AU COEUR DES MAURETTES
Dans le très recherché quartier des Maurettes, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, découvrez un charmant 3 pièces traversant, niché au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Un lieu où la douceur de vivre rencontre la praticité du quotidien.

? Un espace de vie harmonieux et ouvert sur l'extérieur
Dès l'entrée, le regard se porte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un salon formant un bel espace d'environ 26 m².
La pièce s'étire naturellement vers une terrasse de 9,50 m² environ sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une délicate échappée mer -- un véritable souffle d'air, du matin au soir.

? Un coin nuit paisible et bien pensé
Deux chambres confortables, une salle de bains, un dressing aménagé et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel, idéal pour une vie douce et organisée.

? Les petits plus qui changent tout
Une cave d'environ 4 m² et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

? Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest
Une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un appartement qui respire la sérénité.

? Les atouts qui font la différence
À quelques minutes à pied des plages

Fort potentiel locatif (loué précédemment 1 400 € / mois)
Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
Résidence calme et bien entretenue
Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€ par mois (soit 3216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879170)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Loubet
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 317
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3216 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    347 000 €
    Appartement 65m2 à Villeneuve-Loubet
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    Appartement 65m2 Villeneuve-Loubet

    vente
    347 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Loubet (06270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 347 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 216 € par an, soit environ 268 € par mois, pour une copropriété de 317 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.