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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 11 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 363 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032622 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
11 pièce(s)
5 chambre(s)
300m2

Iad France - Caroline Denoyelle vous propose : En plein cOEur du centre-ville, bien de caractère offrant le charme de l'ancien et de généreux volumes baignés de lumière.

Le bien se compose d'un bel appartement d'environ 250 m² et d'un appartement indépendant de 58 m².

Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec rangements et par une grande pièce actuellement à usage de bureau. Au premier étage, un bel espace de vie grâce à une salle à manger et deux salons, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un petit cellier. Au même niveau, vous trouverez une grande chambre, une bibliothèque, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC avec lave-mains.
L'étage supérieur se compose de 4 chambres, d'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'une lingerie et d'un accès aux combles aménageables.

Le bien bénéficie d'une cour et d'un grand garage offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement précieux en hyper-centre.

L'appartement de 58 m² dispose de sa propre entrée. Il est composé d'une petite entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une belle cave voutée.

Contactez-moi pour découvrir cette pépite prête à vous accueillir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Denoyelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 943006874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012026)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 185 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5130.00€ et 6990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    363 000 €
    Maison de ville 300m2 à Châlons-en-Champagne
    En vente
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    Maison de ville 300m2 Châlons-en-Champagne

    vente
    363 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 185 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 363 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 130 € et 6 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.