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Exclusivité
Nouveau depuis 21 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001479 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Nathalie Leclére vous propose : Rare sur Châlons-en-Champagne ! Maison de 110 m² + dépendance indépendante.

Une maison qui offre bien plus que sa surface habitable, avec de nombreux espaces à exploiter selon vos besoins.
A deux pas des écoles et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison construite en 1983 et implantée sur un terrain de 358 m².

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie, cuisine, bureau, salle d'eau, toilettes indépendantes et lingerie.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en dressing ou en espace de rangement.

Une véranda équipée de volets, avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse extérieure.
Un sous-sol total, équipé de fenêtres et d'une porte d'accès direct sur le jardin, vient compléter l'ensemble.

Attenante à la maison, mais bénéficiant de son propre portail et d'une entrée totalement indépendante, la dépendance offre un véritable espace supplémentaire, non compris dans la superficie principale.
A finaliser, avec une mezzanine à aménager, elle se prête parfaitement à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, studio indépendant ou encore espace pouvant générer un revenu locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclére mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 499368348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736732)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 358 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 110m2 à Châlons-en-Champagne
    En vente
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    Maison 110m2 Châlons-en-Champagne

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 358 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.