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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Marsilly au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038516 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2

Iad France - Eric DE BASTIANI vous propose : EXCLUSIVITE - MARSILLY - 4 CHAMBRES - PISCINE

Charmante maison de village située à proximité des commodités sur la commune de Marsilly, à moins de 10 min de La Rochelle.

Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel alliant le charme de l'ancien avec les confort de vie d'une maison moderne. Le séjour et le salon, lumineux et bien proportionnés, constituent un espace de vie agréable au quotidien. La salle à manger offre un cadre convivial pour les repas en famille avec sa cuisine fonctionnelle.
À l'étage, 4 chambres mansardées, confortables et lumineuses offrent de bonnes capacités d'hébergement. Un dressing privatif apporte une solution de rangement appréciable. La salle de bain, bien équipée, dessert l'ensemble des chambres avec praticité.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien agencé avec piscine, terrasse et préau.
Une buanderie, un abri de jardin et un abri pour le bois de chauffage complètent ce bien.
Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.

Différents travaux ont étés effectués pour un maximum de confort (toiture et son isolation, menuiseries aluminium. )
Possibilité de construire sur la parcelle (dépendance, garage, locatif)

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations sur cette maison au calme et pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012297)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 539 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marsilly

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Maison 139m2 à Marsilly
    En vente
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    Maison 139m2 Marsilly

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marsilly (17137).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 539 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 360 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.