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CSF propose cette maison de 9 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039705 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
363m2

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Aulnay-sous-Bois, cette maison des années 70 en très bon état offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, alliant confort, espace et praticité au quotidien.

Avec ses 363 m² au sol, dont 224 m² habitables, ce bien séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'un WC. Une grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma avec son coin bar, vient compléter ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux et généreusement dimensionné, donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine séparée complète agréablement l'espace de vie.

Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Au second niveau, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou d'espace de détente. Deux grandes chambres dont une de plus de 39 m², cette dernière offre notamment la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Un grand garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité vient compléter les prestations de cette maison.

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille. Il pourra également répondre aux besoins d'un investisseur ou d'une profession libérale.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012381)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 363 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 421 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4280.00€ et 5850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    699 000 €
    Maison 363m2 à Aulnay-sous-Bois
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    Maison 363m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cette maison offre une surface habitable de 363 m², sur un terrain de 421 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 280 € et 5 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.