Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette propriété de 8 pièces à Châteaubriant au prix de 456 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228624 · Mis à jour le 04/10/2026
Propriété
8 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2

44110 – CHÂTEAUBRIANT – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE 240 M² – 9 962 M² DE TERRAIN – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PUITS

Une maison de caractère aux allures de petit manoir, nichée dans un écrin de verdure.

Derrière son architecture néo-bretonne et ses belles proportions, cette majestueuse maison de 240 m² séduit par ses matériaux nobles, ses sols en marbre, son escalier remarquable, sa cheminée et ses généreuses hauteurs sous plafond de 2,80 m.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un espace salon, une chambre avec balcon, une salle d'eau, une lingerie et une vaste pièce aux multiples possibilités complètent l'ensemble.

Édifiée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété bénéficie également d'un puits alimentant la maison, ainsi que d'un sous-sol complet offrant deux garages, un atelier, une buanderie et une cave.

Les équipements récents viennent compléter le confort de cette demeure, avec une chaudière fioul à condensation installée en 2024 et des menuiseries récemment remplacées. Sa toiture en ardoise naturelle vient, quant à elle, souligner tout le charme et le caractère de cette belle propriété.

Une propriété singulière, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux des belles demeures et des grands espaces.

Retrouvez la visite de cette maison en vidéo sur mon compte Instagram @manon.mahier.immobilier, et suivez-moi pour découvrir en avant-première les nouveautés et toute l'actualité immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* 440 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9962 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Châteaubriant
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3660.00€ et 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    456 900 €
    Propriété 240m2 à Châteaubriant
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Propriété 240m2 Châteaubriant

    vente de prestige
    456 900 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteaubriant (44110).
    Cette propriété offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 9962 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 456 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 268 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 440 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 660 € et 5 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.