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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Châteaubriant au prix de 227 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996098 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2

Iad France - Salomé Le Dorze vous propose : CHÂTEAUBRIANT - MAISON - 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'EVOLUTION - 151 m² - BON ÉTAT

A Châteaubriant, cette maison développée sur 3 niveaux offre 151 m² habitables sur un terrain de 926 m², avec un jardin clôturé.

Au rez-de-chaussée retrouver une cuisine ainsi qu'une salle à manger, une buanderie avec wc, ainsi qu'un ancien garage transformé aujourd'hui en une grande pièce de vie traversante, à l'étage le pallier dessert un double séjour lumineux sur parquet ancien avec cheminée, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau / dressing qui accueil l'escalier pour le dernier étage ou vous retrouver deux belles chambres ainsi que la possibilité de créer un coin rangement et une salle d'eau.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel couplé à une installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimisée et des charges réduites.
DPE C.
Construite en 1980 et en bon état général, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts.

Jouissez d'un jardin à l'arrière et à l'avant, la parcelle constructible et divisible offre du potentiel pour plusieurs projets. Plus de photos sur demande.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Le Dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982865)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 926 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châteaubriant
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    227 900 €
    Maison 151m2 à Châteaubriant
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    Maison 151m2 Châteaubriant

    vente
    227 900 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteaubriant (44110).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 926 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 227 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 093 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.