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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Laval au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227412 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

SPECIAL INVESTISSEUR — 53000 LAVAL – QUARTIER MURAT – APPARTEMENT T6 DE 102 M² – 4ᵉ ÉTAGE – LOUÉ MEUBLÉ EN COLOCATION / 4 CHAMBRES / BALCON ET CAVE

L'appartement est occupé en colocation étudiante depuis plusieurs années, avec quatre locataires actuellement en place.

Frédéric Heurtin Immobilier vous propose un appartement situé dans le quartier Murat, à Laval, au 4e étage. Cet appartement de 102 m² est loué meublé et occupé en colocation, ce qui en fait un support d'investissement locatif avec quatre chambres indépendantes et des revenus déjà en place.
Informations sur l'appartement :
Surface de 102 m².
Appartement T6.
Appartement loué meublé.
Balcon.

L'appartement se compose de la manière suivante :
Un séjour de plus de 30 m².
Deux chambres de 11,70 m² chacune.
Deux chambres de 9,90 m² chacune.
Une salle de bains.
Une salle d'eau.
Deux toilettes

Concernant les communs :
Une cave.

Informations locatives :
Quatre colocataires en place, tous étudiants.
Loyer total de 1 150 € par mois pour l'ensemble des quatre chambres, soit 13 800 € par an hors charges.
Charges de 260 € par mois, payées par les locataires.

Cet appartement associe quatre chambres déjà louées, un séjour de plus de 30 m² et un balcon, avec une cave en complément, dans une configuration de colocation en place depuis plusieurs années.
Contactez Frédéric Heurtin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric HEURTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°440116358.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Laval
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 622
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2864 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 873.00€ et 1881.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 900 €
    Appartement 105m2 à Laval
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    Appartement 105m2 Laval

    vente
    164 900 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laval (53000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 873 € et 1 881 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 864 € par an, soit environ 239 € par mois, pour une copropriété de 622 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.