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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Thionville au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931722 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ - THIONVILLE - APPARTEMENT - 97 m² - 3 CHAMBRES - 1 GRAND SALON-SÉJOUR - CUISINE ÉQUIPÉE - 1 SALLE DE BAINS - 1 ENTRÉE - TRÈS GRAND BALCON - 1 PLACE DE PARKING - 1 CAVE - 1 GARAGE
Très bel appartement lumineux, profitant d'un atout majeur : son balcon périphérique, filant sur 3 façades, et à la vue dégagée.
Ce bien profite d'une ergonomie optimale, avec l'espace d'entrée avec placard intégré, sa pièce de vie lumineuse, ses volumes.
La cuisine équipée est très fonctionnelle, séparée mais proche de la salle à manger.
La partie nuit est bien distincte, ce qui confère à l'appartement un sentiment d'espace et d'intimité grâce à cette distribution idéale. La salle de bain dispose d'un beau volume et de nombreux rangements. Le toilette est individuel.
De plus, un garage et une place de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
La copropriété sécurisée (avec caméra de surveillance et concierge) est très bien entretenue et a fait l'objet de récents travaux.
À noter :
- Fibre optique
- Radiateurs électriques
- 3ème étage sur 4
- Ascenseurs neufs (votés )
- Beau DPE classe C
- Immeuble de 1974
- Toiture immeuble 2025
- local à vélo
- cave privée
- parking privé à la copropriété
Avec un accès rapide en 2 minutes à l'autoroute A31, les frontaliers y verront un atout certain. Quartier Saint Pierre, idéal commodité, transports et autres commerces à 2 minutes.
À voir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331285)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2 Thionville
vente
259 000 €*
Publiée le 04/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thionville (57100).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.