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CSF propose cette maison longère de 10 pièces à Aulnay-la-Rivière au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991910 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison longère
10 pièce(s)
7 chambre(s)
216m2

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : MAISON DE 216 m² - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 213 m² - FORT POTENTIEL

Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ?

Cette maison de 216 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 213 m², offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un projet familial, locatif ou encore la création de chambres d'hôtes.

Elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, ainsi que d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une entrée, de 4 salles d'eau et 2 salles de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin. Un grenier et une cave complètent également le bien.

Chauffage électrique
DPE : F
Nombreuses possibilités d'aménagement

La maison nécessite une rénovation et un rafraîchissement, avec notamment des travaux à prévoir sur :

L'installation électrique
Certaines fenêtres
L'isolation
La toiture
La fosse septique / l'assainissement
Le rafraîchissement général du bien

Ces travaux offrent également la possibilité de moderniser et redistribuer les espaces selon votre projet.

Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel, qui conviendra aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé et valoriser une grande surface habitable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Certaines photos de l'annonce ont été réalisées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33693839)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 1213 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-la-Rivière
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison longère 216m2 à Aulnay-la-Rivière
    En vente
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    Maison longère 216m2 Aulnay-la-Rivière

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-la-Rivière (45390).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 216 m², sur un terrain de 1213 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 580 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.