Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45390 AULNAY LA RIVIERE, 1H30 de PARIS, 15min MALESHERBES et du RER D.
Maison de 82 m² avec vie de plain-pied + sous-sol total sur une parcelle arborée de 2213 m².
2 chambres ( + 1 BUREAU au sous-sol). Piscine de 7 / 4 avec couverture coulissante.

Dépaysement garanti grâce à cette charmante maison :
Salon-séjour lumineux, exposés plein sud, donnent directement accès à la terrasse qui surplombe le terrain, vous pourrez profitez de la vue sur la piscine et sur le joli jardin arboré.
Cuisine, 2 chambres dont une qui donne également accès à la terrasse, salle d'eau et WC indépendant.

Sous-sol total : avec garage, coin buanderie, chaufferie, BUREAU.
Chauffage fuel, chaudière entretenue. Sous-sol et combles isolés.
Attention DPE : la consommation énergétique réelle est bien en dessous de ce qui est annoncé.
Travaux de rafraîchissements à prévoir notamment dans la cuisine et la salle d'eau.

Quartier calme très recherché, départ idéal pour vos balades le long de la vallée de l'essonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385932)