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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vaugneray au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027395 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison rénovée 107 m² - Hangar 300 m² - Bureaux et stockage 90 m² - Dépendances - Terrain 2 975 m² - Vaugneray

À Vaugneray, dans un environnement calme et naturel à seulement 5 minutes du centre, découvrez cette maison de 107 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, implantée sur un terrain de 2 975 m².

La propriété se distingue par ses importantes surfaces annexes : un hangar de 300 m² avec plus de 5 mètres de hauteur, 90 m² de bureaux et de stockage, ainsi que plusieurs autres dépendances, dont un espace d'environ 150 m² à aménager.

Ces volumes conviendront particulièrement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, un amateur de mécanique ou toute personne recherchant de grandes capacités de stationnement et de stockage.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que 3 chambres, toutes équipées de dressings réalisés sur mesure par un menuisier.

La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un insert et de la fibre optique.

Prestations

Rénovation complète en 2024

Hangar de 300 m² avec plus de 5 mètres de hauteur

90 m² de bureaux et de stockage

Plusieurs dépendances, totalisant 270 m²

Mobilier sur mesure

Chauffage au sol et insert

Terrain de 2 975 m²

Centre de Vaugneray à 5 minutes

Une propriété rare réunissant une habitation rénovée avec soin et des surfaces annexes particulièrement recherchées sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006580)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2975 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vaugneray

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 922.00€ et 1248.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    530 000 €
    Maison 107m2 à Vaugneray
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    Maison 107m2 Vaugneray

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaugneray (69670).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 2975 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 922 € et 1 248 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.