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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Vaugneray au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225253 · Mis à jour le 31/08/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2
MAISON 119 M² - PISCINE - TERRAIN 475 M² - CALME- PROXIMITE ECOLE
Maison de 119 m² située dans un secteur calme, a proximité des écoles et des transports.
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 119 m² implantée sur un terrain de 475 ².
Idéalement située a proximité de l'école élémentaire Notre Dame des Vallons à Vaugneray, elle bénéficie également de transports à proximité, facilitant les déplacements sur Gorge de Loup ou Lyon centre.
Une maison fonctionnelle et évolutive qui propose actuellement 3 chambres dont 2 à l'étage de vie et une au dernier niveau avec sa salle d'eau privative. Vous aurez la possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau donnant accès a la terrasse et au jardin selon vos besoins.
Les principaux travaux et améliorations ont été réalisés en 2022, à savoir :
-Les peintures
-La création de la salle d'eau au dernier étage
-L'installation d'un adoucisseur d'eau
-La climatisation
-La pompe à chaleur
Un sous-sol entièrement aménagé de 80 m², est un véritable espace supplémentaire qui constitue un atout majeur de la maison.
Celui ci comprend :
-Un garage fermé
-Une buanderie
-Un cellier
-Un atelier de bricolage
-De nombreux espaces de rangement
La propriété permet également de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'extérieur.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, le terrain de 475 m² accueille une piscine hors sol en bois, exposée ouest, ainsi qu'une terrasse de 15 m² parfaite pour profiter des repas en famille ou entre amis.
Les + de cette maison :
-3 chambres + possibilité 4ème chambre ou bureau
-Sous sol entièrement aménagé de 80 m²
-Garage fermé
-3 Stationnements extérieurs
-Piscine hors sol en bois
-Terrasse de 15 m² exposée ouest
-Pompe à chaleur et climatisation
-Adoucisseur d'eau
-Travaux réalisés en 2022
-Secteur calme et résidentiel
-Ecole élémentaire ND des Vallons à proximité
-Transports
Classe énergétique C
Une maison familiale complète, fonctionnelle et parfaitement adaptée a une vie de famille, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'évolution.
A découvrir rapidement !
Pour toutes demandes de renseignements ou visites merci de contacter Audrey Allary au 06 99 13 01 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 475 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaugneray
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 119m2 Vaugneray
vente
439 000 €*
Publiée le 31/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaugneray (69670).
Ce pavillon offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 475 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.