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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Maligny au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031479 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
2 pièce(s)
54m2

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : MAISONNETTE RÉNOVÉE - ANCIEN GARAGE TRANSFORMÉ

Située au calme, cette maisonnette issue de la rénovation complète d'un ancien garage en 2022 offre un logement entièrement rénové et jamais habité depuis les travaux.

L'accès se fait par un chemin communal. À l'avant, une terrasse permet de profiter d'un espace extérieur.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante, bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur à l'avant et à l'arrière. Elle comprend une cuisine en partie aménagée et permet d'organiser facilement différents espaces de vie.

À l'arrière, une terrasse couverte avec barbecue prolonge la pièce de vie et donne accès à un petit espace vert restant à aménager.

Un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace accueillant le chauffe-eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre sous mansarde.

La rénovation réalisée en 2022 comprend notamment l'isolation, une toiture neuve en panneaux sandwich, des huisseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Aucun travaux d'aménagement intérieur n'est à prévoir.

À noter : le tableau électrique doit être raccordé au réseau général.

Cette maisonnette est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006608)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 125 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maligny
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
    Maison de village 54m2 à Maligny
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    Maison de village 54m2 Maligny

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maligny (89800).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 125 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.