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CSF propose cette maison de 3 pièces à Maligny au prix de 53 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023710 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison à vendre Maligny avec terrain, idéale, premier achat ou investissement locatif.

Située à l'entrée du village de Maligny, cette maison des années 1970 offre 60 m² habitables environ sur un terrain de plus de 1 000 m². Proposant une vie quasiment de plain-pied, elle est idéale pour un projet d'accession ou de la mise en location.

À l'intérieur :
-Entrée avec coin technique (chauffe-eau, branchements lave-linge)
-Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon
-Une chambre (16 m² environ) et un bureau (8 m² environ)
-Salle d'eau à rénover et wc séparés

À l'extérieur :
-Double garage ouvert à terminer
-Terrain de plus de 1 000 m² à aménager
-Cour avec portail

Côté technique :
-Menuiseries en double vitrage dont certaines changées récemment (2026), volets battants bois
-Radiateurs électriques et PAC air / air.
-Assainissement : prévoir remise aux normes de la fosse septique
-VMC simple flux
-Isolation combles (non aménageables)
-Couverture : tôle ondulée fibrociment

La commune de Maligny se situe à seulement 7 min d'Arnay-le-Duc et toutes ses commodités et à environ 30 min des villes d'Autun et Beaune.

Contactez-moi pour avoir plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841471)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1509 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maligny
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    53 000 €
    Maison 60m2 à Maligny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 60m2 Maligny

    vente
    53 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maligny (21230).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 1509 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 53 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.