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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 90 100 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027727 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Manuel BARBOSA vous propose : T4 à rafraîchir - Un beau potentiel à révéler !

Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies à deux pas du centre-ville ? Ce T4 pourrait bien retenir votre attention !
L'appartement possède une belle configuration et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Je vous propose de découvrir cet appartement offrant une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un balcon
Un garage

Charges de copropriété par mois : 162,95€
Eau froide, eau chaude, chauffage par mois : 87,62€
Fonds de Travaux par mois : 13,07€

L'appartement est à rafraîchir dans sa globalité, ce qui représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant moderniser leur futur logement et le personnaliser de A à Z.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301.33€ par mois (soit 3616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006750)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 338
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3616 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 100 €
    Appartement 73m2 à Châlons-en-Champagne
    En vente
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    Appartement 73m2 Châlons-en-Champagne

    vente
    90 100 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 90 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 758 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 616 € par an, soit environ 301 € par mois, pour une copropriété de 338 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.