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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 66 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002681 · Mis à jour le 20/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Laure Oudart vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - APPARTEMENT T2 - 39 m² - TRÈS BON ÉTAT
Dans un secteur résidentiel et familial de Châlons-en-Champagne, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée.
Son emplacement est particulièrement pratique, avec la gare de Châlons-en-Champagne et le lycée Jean Talon à seulement 350 mètres. Le centre-ville se trouve à 1,5 km et Fagnières à 2,5 km.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée, équipée de placards, dessert un séjour lumineux de 18 m², qui constitue une agréable pièce de vie. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble.
Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une VMC et de la fibre optique. Un espace de rangement dédié ainsi qu'une cave privative viennent compléter les prestations.
Situé au dernier étage, dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie pratique, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la gare, le lycée Jean Talon et les commerces et services du quotidien.
Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif, ce T2 mérite votre attention.
Contactez-moi pour convenir d'une visite à votre convenance.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.94€ par mois (soit 815.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840766)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 815 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
267
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Châlons-en-Champagne
vente
66 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 66 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 815 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.