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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037932 · Mis à jour le 04/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Marina Claré vous propose : Duplex T3 avec vue mer et 2 suites parentales - Cagnes-sur-Mer

Découvrez ce superbe appartement en duplex idéalement situé, offrant une vue dégagée sur la mer et des prestations très recherchées sur le marché.

Ce bien clé en main se compose de la manière suivante :
Niveau principal :
Pièce de vie lumineuse et agréable
Espace cuisine fonctionnel

Niveau nuit :
Deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privatifs
Une des chambres s'ouvre sur un balcon privatif au calme, parfait pour vos moments de détente
Vue mer visible depuis la chambre.

Performance énergétique :
Diagnostic de Performance Énergétique DPE en C

Un bien économe et parfaitement isolé, garantissant un confort thermique optimal en toute saison et une excellente maîtrise des charges.

Atouts majeurs :
Double suite parentale : un confort rare et idéal pour accueillir proches ou locataires
Emplacement stratégique : parfait pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif à fort rendement (saisonnier / Airbnb ou bail classique)
Copropriété bénévole un plus pour une meilleure rentabilité
Balcon au calme et vue mer

Proche des commodités, des plages et des axes principaux.
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou messagerie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006847)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 173 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 948.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Duplex 75m2 à Cagnes-sur-Mer
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    Duplex 75m2 Cagnes-sur-Mer

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
    Ce duplex offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 948 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 173 € par an, soit environ 14 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.