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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Coteau au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990289 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Caroline Miviere vous propose : LE COTEAU - MAISON DE 134 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 1 440 m²

Au Coteau, dans un cadre de vie agréable, découvrez cette maison familiale construite en 1989, offrant 134 m² habitables sur deux niveaux. En très bon état, elle propose des espaces confortables et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant les pièces de vie.
- Un salon-salle à manger lumineux d'environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir.
- Une cuisine indépendante et fonctionnelle.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.

À l'étage :
- Quatre chambres, dont une équipée d'une climatisation récemment entretenue.
- Une salle de bains avec WC.

Un extérieur pour profiter, recevoir et se détendre
Implantée sur un terrain de 1 440 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur qui prolonge agréablement la vie de la maison. Repas en plein air, moments de détente ou jeux en famille : chacun pourra y trouver sa place.

La piscine de 8 × 4 mètres, invite à profiter des journées estivales. Elle dispose d'un traitement au chlore et d'un système de régulation automatique du pH.

Un garage attenant, un appentis permettant de stationner une voiture et un atelier pour les amateurs de bricolage complètent l'ensemble.

Les atouts de cette maison :
- Maison en très bon état.
- Quatre chambres.
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage.
- Terrain de 1 440 m² avec piscine.
- Garage, appentis et atelier.
- Climatisation dans la chambre principale, avec entretien récent.
- Fibre optique.
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison familiale soignée, avec un bel extérieur à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour en savoir plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34007770)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1440 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Coteau
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison 134m2 à Le Coteau
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    Maison 134m2 Le Coteau

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Coteau (42120).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1440 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.