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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Le Coteau au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2030092
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : LE COTEAU - LA MAISON À NE PAS LAISSER PASSER !

128 m² - 4 chambres - Terrain 476 m² - Entretien irréprochable?

Coup de cOEur assuré : une maison nickel, lumineuse, 4 faces, entretenue avec un soin rare.

? On pose les valises, tout est prêt.

? Espace indépendant possible : ado, parent, bureau, studio... à vous de choisir.?

À l'étage :
-Salon + salle à manger ultra lumineux,
-Cuisine équipée
-3 chambres
-Salle d'eau
-WC
-Terrasse couverte pour profiter du soleil

Au rez-de-chaussée :
-Grande cuisine d'été
-Chambre supplémentaire
-Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, mini salon...)
-Salle d'eau + WC
-Chaufferie

? Les + qui font la différence :
-Maison non mitoyenne
-Garage motorisé
-Portail motorisé
-Volets solaires
-Fibre optique
-Quartier pratique, tout à proximité

C'est simple :
Maison impeccable, super potentiel, emplacement top...
? À voir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855933)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 476 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Coteau
Année de construction : 1959

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison de ville 128m2 à Le Coteau
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    Maison de ville 128m2 Le Coteau

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Coteau (42120).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 476 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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