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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 990 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036871 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Mikaël Mouangué vous propose : Maison familiale lumineuse au bord de la Marne - 4 chambres

Au Perreux-sur-Marne, à quelques pas des promenades des bords de Marne, cette maison familiale de près de 144 m² bénéficie d'un environnement privilégié, de beaux volumes et d'une remarquable luminosité. Plusieurs pièces profitent de vues dégagées sur l'eau.

L'étage principal est entièrement consacré aux espaces de réception. Le séjour et la salle à manger développent plus de 50 m² et s'ouvrent largement sur plusieurs balcons, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrant de belles perspectives sur la Marne.

La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un ensemble encore plus généreux et contemporain.

À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, complétée par une seconde salle de bains et des WC indépendants. Plusieurs chambres bénéficient également de vues dégagées vers les berges.

Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 55 m² offre un volume particulièrement appréciable et de multiples possibilités d'usage. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité vers l'extérieur.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un DPE C, ainsi que d'équipements de confort et de sécurité tels qu'un visiophone et un système d'alarme.

Les berges aménagées, les commerces et les transports sont facilement accessibles, avec le RER A à proximité pour rejoindre Paris.

Une maison familiale aux volumes généreux, où la lumière, les vues sur l'eau et la douceur de vivre s'inscrivent dans un cadre privilégié au Perreux-sur-Marne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 206 m2
Balcon : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    990 000 €
    Maison 143m2 à Le Perreux-sur-Marne
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    Maison 143m2 Le Perreux-sur-Marne

    vente
    990 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 206 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 990 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.