Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 600 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1953956 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Ana-Paula Tomé vous propose : En bord de Marne à 7' à pied du RER A - Maison de 2022 avec ascenseur- Très Bon DPE A et B- 102 m² + 38 m² utile + garage + stationnement extérieur. Accès PMR. Faible consommation énergétique.

Dans une rue calme, cette maison construite récemment vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution de l'espace.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine d'été avec salle de douche et WC, grande réserve de 23 m².
Garage 12 m² et stationnement extérieur. Accès direct au jardin.

Au 1er
Palier, Salon avec cuisine ouverte meublée et loggia, 2 chambres, une salle de bains, WC. Cet espace peut être redistribué en fonction de vos envies et besoins, en modifiant quelques cloisons

Au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine.
Grande terrasse de 19 m², avec vue sur la végétation et les bords de Marne
Grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis.

Proximité du CDBM, école primaire les joncs Marins, collège Delattre de Tassigny. Centre ville à 12' à pied.

Atouts de cette maison :
Faible consommation énergétique
Maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité au RDC
Accès PMR
Calme et charme des bords de Marne + RER A proche

Taxe foncière : 1997€

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana-Paula Tomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 499606143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855928)

Partager

* 579 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    600 000 €
    Maison 101m2 à Le Perreux-sur-Marne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 101m2 Le Perreux-sur-Marne

    vente
    600 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 600 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 579 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.