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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Troyes au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037057 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Séverine Collet vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet agréable appartement traversant de 44 mètres carrés, au troisième étage d'une résidence au chauffage collectif.
Il offre une belle entrée, un séjour agréable baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, fenêtre et sèche-serviettes.
Vous apprécierez également sa belle vue sur la cathédrale et les arbres environnants, dans un environnement calme et verdoyant.
Double vitrage PVC, placards, cave et place de parking privative complètent ce bien.
Les travaux effectués permettent d'y poser ses valises immédiatement.
Un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif, grâce à sa proximité du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008204)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1980 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Appartement 44m2 à Troyes
    En vente
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    Appartement 44m2 Troyes

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 980 € par an, soit environ 165 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.