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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Troyes au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031265 · Mis à jour le 30/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2

Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES SECTEUR ECOLE DE COMMERCE (Y-SCHOOLS) -- Studio / T1 récent de 23 m² -- Idéal investisseur (Déjà loué) *

Situé à deux pas de la prestigieuse école de commerce Y-SCHOOLS, cet appartement de 20 m² offre une localisation stratégique et recherchée.
Livré en 2018 au sein d'une résidence moderne et sécurisée, le bien est dans un état irréprochable.

Un placement clé en main, idéal pour un premier investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre fonctionnel.

Les atouts du logement :
Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un espace nuit au calme et une salle d'eau avec WC.

Prestations & confort : Fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique et rangements intégrés.

Résidence récente (2018) : Copropriété sécurisée (digicode, interphone), avec ascenseur et aux normes d'accessibilité PMR.

Données financières & gestion :
Loyer actuel : 380 € / mois

Charges de copropriété : 28 € / mois incluant la wifi

Taxe foncière : 600 € / an

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Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981838)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 384 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Appartement 24m2 à Troyes
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    Appartement 24m2 Troyes

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 610 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 384 € par an, soit environ 32 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.